楼花与期房的区别是什么

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楼花与期房的区别是什么 海口买房，海口四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、概念不同：楼花是指楼号，代表拥有购置该海南房子的权利，其实是一个海口购房优先权而已，而期房是指没有盖好的海南房子，但是已经处于销售状态了，包括待售、在售和售完的海南房子;

2、购买资金不同：楼花只是一个海口购房优先权，需投入比较少的资金，而期房与正常海口买房投入是一样的，按揭需要支付30%的金额。

楼花是地产物业市场的一个名词，是一种投资工具不动产期货，指该地产发展项目还未完成。楼花也叫楼号，就是海南房子还没开始动工，开发商就拿出设计图给海口购房者认购，这时的海口房价是最便宜的，也是炒房者认为最佳的投资时机。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出卖楼花、卖楼花、炒楼花等。买卖炒楼花存在的风险要比现楼风险大。

1、危及金融安全：炒楼花会扭曲市场需求，甚至会为一些不法份子偷逃税款提供空间，这属于期货投资的一种，容易引发资金断链，造成还贷风险，特别是在楼市出现下跌情况时，其风险就更放大了，还会危及银行。

2、掩盖市场实际需求：多人炒楼花，意味着需求量变大，但是楼花是虚拟的，过多操作会影响供求关系失衡，甚至让市场大起大落，实际海口市房产需求量减少，导致海南房子卖不去，而海口房价上涨，形成恶性循环，还存在逃税行为，带来了严重的金融风险和社会问题。

海口优质楼盘推荐

1、海鹏比邻湾： 均价12000元/㎡，海鹏比邻湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路，产权年限58年。

2、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，楼盘特点，广粤锦泰·首座拥有约3000㎡的独立商业，涵盖银行等金融机构、精品餐饮等，除此之外还有空中观景泳池、休闲水吧等丰富的娱乐设施，是您休闲娱乐的好去处。。

3、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，水岸兰亭位于海口市海甸五东路，容积率2.37。

4、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，

5、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面），

6、宝顺豪苑： 均价7500元/㎡，宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号，物业费暂无资料元/平米/月。

7、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，物业费暂无资料元/平米/月。

8、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，物业公司是暂无。

9、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)，

10、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，产权年限70年。

海口是否值得买？，海口房价还会涨吗？很多人问小陈，海口房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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