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海南海口西海岸房价，海南限购后，或许海南海口西海岸房价将进一步上涨~海口西海岸购房指南频道为您陈列在海口西海岸购房过程遇到的各种疑问，及时更新海口西海岸楼盘最新动态，购房指南，丰富您的海口西海岸购房知识！海南海口西海岸有得天独厚的自然环境，适合养老，“候鸟”该不该来海口西海岸买房？海南海口西海岸高房价还能撑多久？2020年海口西海岸房价暴跌可能性分析，海口西海岸稀缺资源决定升值空间，海南海口西海岸房价将来可想而知~
一、为何海南限购越严海口西海岸房价越高？
2018年4月22日，海南实施全域限购。这意味外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市，而此前流入海南楼市的数千亿炒房资金面临着被闷杀的尴尬局面！关于海口西海岸房价走势的猜测都牵动人心，很多人因为海口西海岸房价不敢买房，海口西海岸房价高了怕跌了亏，海口西海岸房价跌了怕买了更亏。在海南买的不是房，买的是福源，可以南山听禅，可以海边漫步，这几十年来房价一直上涨的趋势是有目共睹的。我们先来了解一下最新海口西海岸房价：
1、海口西海岸房价多少？海南海口西海岸房价均价19860元/㎡，所以长远看，海南海口西海岸房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南海口西海岸2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。
2、未来海口西海岸房价趋势：因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，海口西海岸房价肯定不会太低。海南省出台限购政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是海口西海岸凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南海口西海岸过冬，致使海南海口西海岸房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发海口西海岸房价的小幅度上涨。
3、海口西海岸房价升值空间：面临当前楼市调控，海口西海岸买房者普遍处于两种状态，一是海口西海岸房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，海口西海岸房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明海口西海岸房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 这次调控之下，海口西海岸房价趋于稳定！一方面限贷限购限售让不少人失去海口西海岸购房资格，另一方面海口西海岸房价居高而绝大部分人接受不了，海南限购后，海口西海岸房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来海口西海岸买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减！
二、海南全域限购，海南海口西海岸高房价还能撑多久？
海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，海口西海岸房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待海口西海岸房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。“候鸟”老人还会急着海口西海岸买房吗，那么，海南全域限购，海南高房价还能撑多久？
1、海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，海口西海岸房价一直都维持着稳定的上涨中。如今，外地人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？房价会暴跌吗？
2、支撑海南海口西海岸房价上涨的原因，海南房价的猛烈上涨，主要由七因素叠加造成：（1）、雾霾因素；（2)、海南房价过去调整了几年，处于价值洼地；（3)、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境与设施配套的持续完善；（5）、人们对生活品质的重视提高与需求升级；（6）、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。（7）、政府现在大力注重环保，不给批地乱建，保持海南原有的原生态。关于海口西海岸房价的问题，是不允许说房价要涨的，也不能说要暴涨或者暴跌，最起码官方统计到的数字不允许是暴涨或者暴跌的，这不是海南的问题，是全国的问题，海口西海岸房价暴涨暴跌都是不允许发生的。
3、地价与土地资源的稀缺性决定了海口西海岸房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海口西海岸地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。知名的多头任志强更是表示：海南调控越严，海口西海岸房价涨得越快，就越应在海口西海岸买房！所以2020年海南海口西海岸房价暴跌的几率很小，但也不会出现暴涨。
三、北方人可不可以到海口西海岸买房？
海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。2020年是否该出手海口西海岸买房？我想很多人都在关心这个问题，海口西海岸新房到底能不能买？海口西海岸房价到底会不会跌？
1、长期看，海南房价今后几年没有连续下跌的可能性。海口西海岸房价下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的楼市没有下跌的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，海口西海岸房子的使用价值高于市场价值。限购政策也是不希望海口西海岸房价暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行业崩盘的事了，会拖垮很多行业。所以政府只会让房价保持稳定，让房地产行业持续发展。
2、年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口西海岸买房。由于海口西海岸房价前面几年的疯涨，很多政府的土地供给已经用完了，而新的规划还未出台，也造成的海南房地产行业发展受限。
3、至于2020年要不要到海口西海岸买房，这个要看自己本身的情况来定，如果地段位置都很好，那也是可以买的，因为房产有个唯一性的特质，即这个位置只有一套房产，错过了或者位置偏了就失去了很大的增值空间。
4、海口西海岸买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口西海岸空气质量没得说，适合养老度假。海口西海岸房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口西海岸气候，冬天暖和。
5、如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。
王伟结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口西海岸，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。目前海口西海岸调控非常严格，海南全域限购，海口西海岸房价未来不言而喻。《海南限购后，或许海南海口西海岸房价将进一步上涨~》供大家参考。。。
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