现在海南限购，投资海口观澜湖酒店式公寓稳妥吗？

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现在海南限购，投资海口观澜湖酒店式公寓稳妥吗？ 海口观澜湖复式公寓还能买吗？海口观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。2020海南海口观澜湖复式公寓优点和缺点讲解，2020海口观澜湖养老公寓能投资吗？。。。海口观澜湖公寓升值空间全面剖析，海南王伟给你详细的介绍。。。。

一、海南海口观澜湖复式公寓好不好？

海口观澜湖拥有干净的水：现在海南大力建设双创城市（全国文明城市和国家卫生城市）。现如今生活垃圾和工业垃圾的激增，使得国内的水污染已经到了非常严重的地步。10年后，这种状况不会减轻，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境是非常幸福享受的事情。海口观澜湖复式公寓好不好？

1、海口观澜湖公寓周边环境好，养老投资两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

2、海口观澜湖公寓和商品房相比，无论是使用年限还是居住氛围，肯定是商品房更适合自住。但在目前的市场下，酒店式公寓优处就是不限制购买、小户型低总价，对没有海口观澜湖买房的条件的北方人来说，买套酒店式公寓作为自住过渡期，也是个不错的选择。

3、通常情况下，海口观澜湖公寓的单价的话还是比较高的，但是由于公寓的总面积比较小，所以购买公寓的总价就比较低了，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），并且就目前来看，如果北方人找对销售员的话，是能够找到一些低价的公寓房的，购房成本与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

4、海口观澜湖公寓为什么会那么深受大家的喜爱，因为公寓的户型比较小，而且价格也是比较低的，所以深受大家的喜爱，也满足大家的需求，也是很多人可以买得起的。海口观澜湖公寓面积虽小但使用功能灵活多变，不仅能够自住、出租，还可以投资，对于“候鸟”老人来说，是作为不动产投资的上佳之选。

总结：海口观澜湖公寓是会升值的，不过在几年以后而不是现在，有的人目光比较长远，所以会选择海口观澜湖进行投资，这样的话等到升值之后就可以赚钱，此外，也知道了购买公寓的优缺点是什么。海口观澜湖复式公寓能升值吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海南海口观澜湖养老公寓优缺点

美丽的海南岛依靠得天独厚的地理位置与气候条件，近几年吸引越来越多的人群希望在海南有一个属于自己的房子。由于海南全域限购，北方人能买的也就只有40年产权的公寓了那么，观澜湖公寓优缺点有哪些？

海南小户型公寓有哪些优势？

1、海口观澜湖公寓面积小、总价低，由于很多购房者，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多“候鸟”的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

2、一般都是以养老度假的北方人为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多北方人都会选择购买小户型公寓进行过渡。

3、生活便利性小户型公寓的潜在购房者定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

海口观澜湖酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然海口观澜湖酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

海口观澜湖住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

购买海口观澜湖公寓还是住宅？是拿来自住还是投资？谁更划算，相信都清楚了。海南公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

三、海口观澜湖公寓推荐：

海口观澜湖酒店式公寓，海口观澜湖海景公寓怎么样，会升值吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即投资回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。来看看海口观澜湖海景公寓那个值得买：

1、逸龙广场： 逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁，绿化率30%。

2、绿地荣域： 绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)，物业费2.10元/平米/月。

3、宜家居： 宜家居位于海口市龙华区银河路8号，绿化率。

4、时尚椰树门： 时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，楼盘卖点，本时尚椰树门是集休闲购物、餐饮娱乐、文化运动、景观体验为一体的大型地下商业广场（潮流时尚街区式休闲购物中心），建成后将成为海口地标性休闲商业场所。。

5、富仕苑： 富仕苑位于富仕苑，开发商是海口富仕德地产实业有限公司。

6、丹玺琉泉： 丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、世贸兰庭： 世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，

8、三弦慧府： 三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路，物业费2.50元/平米/月。

9、颐养公社： 颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇，楼盘卖点，颐养公社阳光城是由海南第一投资集团投资倾力打造又一力作，颐养公社户型结构方正实用，布局合理，户户设有观景大阳台，揽景入室，且周边配套齐全，生活便捷舒适。。

10、达嘉金色海湾： 达嘉金色海湾位于达嘉金色海湾，开发商是海南瑞隆投资有限公司。

结语：海口观澜湖买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，海口观澜湖小户型公寓显然更受欢迎。海口观澜湖公寓不受限购政策影响。现在海南限购，投资海口观澜湖酒店式公寓稳妥吗？供大家参考。。。

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