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海口观澜湖期房VS现房那个更值得买？海口观澜湖期房VS现房涨值潜力解析~ 海口观澜湖买房究竟该选期房还是现房？海口观澜湖这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在买房子。“候鸟”老人海口观澜湖买房养老买现房，还是买期房？2020海南海口观澜湖期房优点和缺点，2020海口观澜湖现房能不能升值？海口观澜湖现房一览。。。海口观澜湖现房VS期房涨值潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。
一、海口观澜湖买房到底该买期房还是现房？
海口市观澜湖商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房，那么，海口观澜湖买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。
1、观澜湖买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），观澜湖现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购房者在条件具备的情况下，最好直接购买现房。
2、买海口市观澜湖期房的缺点是价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，观澜湖房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而买房者在海南买房的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。
3、提到海口市观澜湖期房和现房，相信大多数的购房者都还是比较偏爱现房的，毕竟现房是实实在在可见的房子，不管是房屋质量还是房子的外部条件都是可以通过实地考察看到的，而期房在这方面就完全处于劣势，但就目前的购房情况来看，购买观澜湖期房的还是占多数
4、海南海口观澜湖现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，海口市观澜湖期房除非热销的项目，一般在户型楼层具体位置方面，选择余地比较大。海南海口观澜湖现房的时间晚了，选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区的楼王。
在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，观澜湖房价会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。观澜湖现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。
二、海口观澜湖期房和现房的区别是什么？
海口观澜湖交通海口美兰国际机场，海口市绕城高速公路，景区有冯小刚电影公社、火山岩主题水上乐园，旅游度假、休闲娱乐、环球美食，年平均日照对数2225.2小时，热量丰富，年均温度23.3C，在海口观澜湖买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
从配套设施上看，海口观澜湖期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求。现房基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。/p>
1、从使用时间来看
海口观澜湖期房需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。只要法律、购房款没问题，现房马上就可以搬进去，至少不耽误装修。
2、从房价来看
有些海口观澜湖期房项目有优惠，而且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。一般来说，现房的价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。
3、从购房风险上看
海口观澜湖期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。
三、海口观澜湖新房还可以买吗？
无论是出于什么目的在海南海口观澜湖海口观澜湖买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470王伟），他们手上的海口观澜湖房地产信息是最全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南海口观澜湖的房产升值空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想升值都有点难。
1、海口观澜湖楼盘能投资吗？ 海口观澜湖储蓄健康：花钱买健康，不如投资海口观澜湖储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
2、 海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在海口观澜湖购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
3、 海口观澜湖的慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受海口观澜湖的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。海口观澜湖买房你会爱上这种慢节奏的生活。
结语：海口观澜湖的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。海口观澜湖现房期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，海口观澜湖期房VS现房那个更值得买？海口观澜湖期房VS现房涨值潜力解析~供大家参考。。。
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