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东海岸房价涨这么高，2020海口东海岸房价走势！海口东海岸房价不管是涨还是跌，有海口东海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。和国内其他城市不同的是，海口东海岸是旅居养老地产为主，因此，导致海口东海岸新房求过于供，海口东海岸房价涨值空间如何？为何“候鸟”对海口东海岸新房热度不减。。。
一、海口东海岸房价为啥涨这么多？
东海岸的房地产市场，其特征都是投资、销售量大幅萎缩，但是成交均价均有较大幅度的上涨。尤其是海口市，房地产投资占固定资产投资的比重达到48.4%，虽然挂牌价略有下降，但成交均价实际上涨了22%，“房住不炒”的调控目标面临巨大挑战。11%！22%！一不留神，又涨了这么多！海口东海岸房价未来走势如何？主要有几个原因：
1、丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对海口东海岸房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，海口东海岸房价自然会越来越高。
2、支撑海南海口东海岸房价上涨的原因，海南房价的猛烈上涨，主要由七因素叠加造成：（1）、雾霾因素；（2)、海南房价过去调整了几年，处于价值洼地；（3)、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境与设施配套的持续完善；（5）、人们对生活品质的重视提高与需求升级；（6）、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。（7）、政府现在大力注重环保，不给批地乱建，保持海南原有的原生态。
3、开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果海口东海岸房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制海口东海岸房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为海口东海岸房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。
二、他日海口东海岸房价趋向
限购之下，海南海口东海岸房价为什么涨？海南政府明确提出将实行最严格的节约用地制度，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地，导致商品房供给直接减少。如果受到“百万人才进海南”的需求刺激，一下多出几万甚至更多的购买力，可以说未来海南房地产还有很大发展空间。我们先来了解一下以后海口东海岸房价趋向。。。
1、五年前很多人都觉得海南西线是鸟不拉屎的地方，只有少数有眼光有胆识的投资人敢在西线买房投资；结果五年后的现在，西线成了养老的首选区域。海口东海岸房价比五年前涨了两三倍。当年那些只租房不愿意海口东海岸买房养老的现在拍断了好几次大腿。。
2、海南海口东海岸房价上涨只会使追涨的投资者增加而有能力购买的刚需则会减少，追涨的投资者会消化一部分库存，但刚需的购买量则会减少，两相抵消，很难说是增加库存还是减少库存了，而且，在海南房价上涨的周期。
3、在购房投资的人眼里，海南海口东海岸是资产增值的投资胜地。每年海口市东海岸房价能稳稳地涨15%-20%，特别是海南提出建设自贸港之后，2019年海南的非固定资产同比增长60%。这样的区域全国也没有几个。海南符合这两种条件的区域房价涨幅很大，一种是适合养老度假的区域，一种是适合投资的区域，涨幅最大的就是海南海口东海岸既适合养老又适合投资。
4、东海岸房价是涨是降？凡是问出这个问题的，内心深处对买房都带有投资的心理，担心自己高位站岗，担心此时不买后续更难。但海南房价涨跌很难直接下定论，要分长期短期。短期内调控严苛的房价有可能出现一定回落，调控宽松等因素房价还会上涨，但海南是个特例，随着海南国际旅游岛建设的加快，海口市东海岸的房价就没有降过，即使上涨速度变慢了，也还是呈继续上涨的态势，短时期内最好的结果就是房价稳定。
三、为什么北方人对海口东海岸房地产热情不减？
海口东海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。那么，海南楼盘怎么样，海口东海岸房价还有没有升值潜力？海南资源稀缺，新房作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为何外地人爱到购房：
1、海口东海岸养老过冬：海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上海口东海岸森林覆盖率高，阳光充足，使得海口东海岸成为度假养老胜地。
2、海口东海岸旅游度假：海口东海岸拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。
3、海口东海岸房地产增值：土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。海口东海岸房价不涨都有点难。
海口东海岸房地产优势：可以说，海口东海岸是下一个投资热点，楼盘升值空间大。
小编结语：由于海口东海岸的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！如果没有大批量的商品房入市，将海口东海岸无房可买，海口东海岸房价肯定会上涨，你还要等海口东海岸房价下降再买吗？
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