在海南海口买房是不是赚了？广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）购房定金不退违法吗？

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在海南海口买房是不是赚了？广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）购房定金不退违法吗？海口，别称“椰城”，海南省省会，国家“一带一路”战略支点城市，海南自由贸易港核心城市，位于北纬19°31′～20°04′，东经110°07′～110°42′之间，地处海南岛北部，东邻文昌，西接澄迈，南毗定安，北濒琼州海峡，是海南省政治、经济、科技、文化中心和醉大的交通枢纽。广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）怎么退定金？海口定金的退款条件？广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）买房签认购书时交的订金能退吗？广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）买房哪些情况可以退房又不需交违约金

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

在海南海口买房是不是赚了？

在海南海口购房是否赚钱，取决于多个因素，包括购房的目的、市场状况、个人财务状况等。以下是一些可能影响在海南海口购房盈利与否的关键点：

1. 房地产市场状况：如果海口当地的房地产市场处于上涨趋势，那么购买房产可能会带来资本增纸。然而，如果市场供过于求或出现下跌趋势，房价可能会停滞甚至下跌，从而影响touzi回报。

2. 地理位置和配套设施：房产的地理位置和周边配套设施（如学校、医院、购物中心等）对房产价纸有重要影响。如果购买的房产位于交通便利、设施完善的区域，其潜在价纸可能会更高。

3. 购房目的：如果购房是为了自住，那么主要考虑的是居住舒适性和生活便利性。如果购房是为了touzi，那么需要关注市场走势和租金收益等因素。

4. 个人财务状况：购房需要一定的资金投入，因此需要评估自己的财务状况是否允许购房。同时，还需要考虑贷款成本、税费支出等因素对touzi收益的影响。

5. 政策环境：海南作为自由贸易港，政策环境相对较为特殊。政府可能会出台一系列政策措施来促进房地产市场的发展，这些政策可能会对购房touzi产生影响。

综上所述，在海南海口购房是否赚钱需要综合考虑多个因素。如果能够准确把握市场趋势、选择合适的购房时机和区域、评估自身财务状况并关注政策环境等因素，那么购买房产可能带来盈利的机会。然而，购房touzi也存在一定的风险，需要谨慎决策。

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