海南海口南海幸福汇一期别墅如何？南海幸福汇一期买房首付多少钱？

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南海幸福汇一期在一些买房问题中，南海幸福汇一期买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。南海幸福汇一期买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于南海幸福汇一期买房首付多少钱这个问题。

一、南海幸福汇一期首付多少钱？

海南南海幸福汇一期楼盘详情：南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，开发商是海口美之安房地产开发有限公司，物业公司是，物业费元/平米/月。产权年限：70年，绿化率，容积率1.6，楼盘规划面积约800亩㎡，交房时间：预计2020年1月一期交房；南海幸福汇一期房价：16500元/平方米。

1、南海幸福汇一期1房2厅1卫63㎡（1）售价：63㎡，首付约103.95万元（四成）。

2、南海幸福汇一期1房2厅1卫63㎡售价：63㎡，首付约103.95万元（四成）。

3、南海幸福汇一期1房2厅1卫65㎡售价：65㎡，首付约107.25万元（四成）。

4、南海幸福汇一期2房2厅1卫75㎡售价：75㎡，首付约123.75万元（四成）。

5、南海幸福汇一期2房2厅1卫88㎡售价：88㎡，首付约145.2万元（四成）。

6、南海幸福汇一期2房2厅2卫92㎡售价：92㎡，首付约151.8万元（四成）。

7、南海幸福汇一期3房2厅2卫110㎡售价：110㎡，首付约181.5万元（四成）。

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海南海口房价还要上涨，海南房地产该不该买？2019年最新海南海口房价均价15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。由于海口房地产政策调控，从今年4月至8月，海口房价涨跌交替，海口房价一直处于涨势明显局面。

二、海口可不可以贷款买房？

1、南海幸福汇一期买房首付最低多少钱呢？南海幸福汇一期贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买南海幸福汇一期房子的总价多少钱，南海幸福汇一期首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

南海幸福汇一期首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

南海幸福汇一期首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海口可不可以公积金贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、海口什么楼盘还能升值

海口房地产有没有投资空间？南海幸福汇一期周边什么楼盘还能升值，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房地产还能投资，仅供参考！。

1、云海花都 均价10600元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道。

2、御景峰 均价9685元/㎡，楼盘地址：御景峰位于海口市金贸西路16号。

3、乾坤湖 均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)。

4、佳元·椰风水韵 均价售罄元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）。

5、蔚蓝海岸 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道245号。

6、泰达比华利山庄 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海西路189号。

7、海南金源小区 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)。

8、怡和·湖城大境 均价9500元/㎡，楼盘地址：红城湖路21至2号。

9、国瑞花园 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路61号。

10、万花坊三期铂金华府 均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区凤凰花城美俗路1号。

海口房子，想在海南南海幸福汇一期买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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