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东海岸二手房45万
根据您提供的信息，东海岸的一套二手房价格为45万元。不过，这个信息比较简略，如果您有更多具体的需求或者疑问，比如房子的面积、户型、建成年份、周边配套设施等，可以提供更详细的信息，这样我才能更好地为您服务，例如分析房价是否合理、给出购房建议等。
海南二手房90平价格~
在海南，90平方米的二手房价格会受到多种因素的影响，包括房屋的具体位置、楼层、朝向、装修情况、市场供需关系等。以下是根据目前可获得的公开信息给出的价格范围：
1. 价格范围：根据一些房源信息，海南90平方米的二手房价格可能在5000元/平方米至10000元/平方米之间。例如，海口市某些区域的90平方米二手房价格可能接近或超过这个范围。
2. 具体区域价格差异：
- 在海口市，核心区域的二手房价格可能会高于边缘区域。例如，海甸岛、龙华区等地的房价可能相对较高。
- 三亚市作为旅游热点，其房价普遍高于海口市。但同样面积的二手房，在不同街道或楼盘的价格也会有所差异。
3. 影响因素：
- 地理位置：靠近市中心、交通便利、学校资源丰富的地方价格通常更高。
- 房屋品质：精装修、家具家电齐全的二手房价格会相应提升。
- 市场供需：如果市场上同类型房源供不应求，价格可能会上涨。
4. 购房政策影响：海南的购房政策对二手房价格也有影响。例如，限购、限贷等政策的调整可能会影响购房者的购房意愿和能力，从而影响二手房价格。
请注意，以上价格仅供参考，并非确切价格。在购买二手房时，建议通过正规渠道获取房源信息，并咨询专业人士以获取更准确的报价和市场动态。同时，购房前应仔细了解相关政策和法规，确保交易的合法性和安全性。
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