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卖一套120万的房子，需要缴纳的税种主要包括契税、个人所得税和土地增纸税。具体金额根据当地政策和个人情况而有所不同。
1. 契税：首套房且面积不超过90平米的，契税为网签价的1%；面积超过90平米的，为网签价的1.5%。因此，契税大约为120万×1%=1.2万。
2. 个人所得税：如果持有房屋满5年且为唯一住房，则免征个人所得税；否则需按照差额的20%征收，即(120万-原购买价)×20%。
3. 土地增纸税按增纸额的20%-60%征收，视具体情况而定。
综上所述，卖房时需缴纳的税费大致在1.2万至数万元之间，具体数额需结合实际情况计算。
卖120平方的房需要花的费用
出售120平方米的房子需要支付的费用包括多个方面，以下是主要费用项目的详细说明：
1. 税费：
* 印花税：购房合同金额的0.05%，住宅每平米6元，非住宅每平米15元。
* 契税：购房金额的1%-4%，具体比例根据房屋性质和个人购房状况而定。首次购买且面积在90平米以下的可以享受1%的税率，面积在90-144平米之间的可以享受1.5%的税率，面积在144平米以上的需要缴纳4%的契税。
* 土地增纸税：按房产交易所得的20%-60%征收，具体比例取决于增纸额度，此税项在多数情况下可忽略。
* 个人所得税：房产交易所得的1%。如果持有房产满5年且为唯一住房，则可免征个人所得税。
2. 中介费：如果通过中介公司出售房屋，需要支付一定比例的中介费，通常为房款的1%-2%。
3. 交易费：
* 佣金：卖方需支付成交价的1%，买方需支付成交价的2%（该费用可拆分为买方佣金和卖方佣金）。
* 印花税及房屋登记费：分别按成交价的0.05%和80元交纳。
4. 其他费用：
* 贷款费用：如果选择贷款购房，需要支付贷款手续费、公证费、评估费以及保险费等。
* 装修费用：根据实际情况，装修费用也会有所不同。
* 物业管理费、水电燃气等开户费及房屋维修基金等：这些费用通常已包含在房价中，无需额外支付。
请注意，上述费用可能因地区、政策等因素而有所差异。在出售房屋前，建议详细了解并计算这些费用，以确保预算的准确性。同时，为了确保交易的顺利进行，还需提前准备好相关证件和材料。
卖一套120万的房子要交多少税
卖一套120万的房子需要交的税包括个人所得税、增纸税及附加、印花税和个人所得税。具体计算如下：
1. 个人所得税：如果持有房屋满5年且为唯一住房，不需要缴纳个人所得税。但如果不是唯一住房，或持有时间不满5年，需要缴纳个人所得税。税率为房屋转让收入的1%至20%，具体税率取决于当地的规定和你的具体情况。
2. 增纸税及附加：如果房屋持有时间不足2年，需要缴纳增纸税及附加。税率为房屋转让收入的5.6%。如果持有时间在2年以上（含2年），则不需要缴纳。
3. 印花税：购房合同印花税为房款的0.05%，办理房产证时需要缴纳印花税为房款的0.1%。
4. 契税：首次购房且面积在90平米以下的，可以享受1%的契税优惠。如果面积在90-144平米之间，可以享受1.5%的契税优惠。如果面积超过144平米，无法享受契税优惠。
假设这套房子不是家庭唯一住房，且持有时间不满2年，那么需要缴纳的税费包括：
* 个人所得税：120万 * 20% = 24万
* 增纸税及附加：120万 * 5.6% = 6.72万
* 印花税：120万 * 0.1% = 0.12万
* 契税（假设享受1.5%的优惠）：120万 * 1.5% = 1.8万
因此，总共需要缴纳的税费为：24万 + 6.72万 + 0.12万 + 1.8万 = 32.64万。
请注意，以上计算仅供参考，实际税费可能因地区、政策等因素而有所不同。建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确和醉新的税务信息。
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