金濂苑买房条件是什么？海南限购政策分析~

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金濂苑买房条件是什么？海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南金濂苑买房。海南海口限购政策2018解读，金濂苑买房限购吗？金濂苑买房条件是什么？金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，下面是海口限购新政的详细介绍。。。

金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，开发商是海南银建实业投资有限公司，物业公司是海南金银建物业服务有限公司，物业费2.6元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30.45%，容积率3.5，楼盘规划面积6907.31平米，交房时间：2018年12月；金濂苑房价：16000元/平方米。

金濂苑楼盘优势：海口金濂苑金濂苑由银建地产倾力打造，由两栋22层住宅、一栋7层写字楼和沿街4层商业组成，配以优质城市配套资源。。

一、金濂苑房子限购吗？

根据2018年4月22日的海口限购政策来看，外籍人员金濂苑购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。

这次调控之下，海口房价趋于稳定！一方面限贷限购限售让不少人失去金濂苑购房资格。

海南省出台限购政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是海口凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南海口过冬，致使海南海口房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发海口房价的小幅度上涨。

海口买房有入户政策吗

海南户口迁移政策的调整分为省内居民和省外居民。

省内：除海口、三亚两个地级市外，一律放开落户限制。

省外：积分落户。

申请积分落户材料：落户申请、就业年限、缴纳城镇社会保险、连续居住时间、住房、居民户口簿、获奖证书等证明材料。提交至拟落户地公安派出所或者办证中心。

二、海口限购政策

为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市限购政策，凡是出现房价异动，限购的大锤立刻毫不留情的往下砸。海口便是如此，海口房价普遍上涨了不少，海口的限购也随之而来。

海口限购政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

随着海口公共配套的日益增长，海口未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了海口房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为海口买房自住购房者创造的最好的入市机会。

三、海口什么房子合适买

海口房地产有没有投资价值？金濂苑周边什么楼盘合适买，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些房子还能买，仅供参考！。

1、金泰龙步行街·商厦 均价8250元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)。

2、铭盛檀香洲 均价6347元/㎡，楼盘地址：海口市海秀西路158号（汽车西站旁）。

3、珍珠裕苑 均价8125元/㎡，楼盘地址：海甸岛海景路72号。

4、蓝水湾2期江海汇 均价9200元/㎡，楼盘地址：海口市滨江路16号。

5、金外滩 均价9220元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路20号。

6、环岛家园 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区朱云路8号。

7、名门广场北区 均价7597元/㎡，楼盘地址：海口市蓝天路31号。

8、南滨骏园 均价7893元/㎡，楼盘地址：海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处）。

9、奥林匹克花园 均价12000元/㎡，楼盘地址：海秀大道58号。

10、滨江世纪佳城 均价17500元/㎡，楼盘地址：滨江西路388号。

想在海南金濂苑买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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