鸿洲江山新房首付多少钱？海口是否适合养老？

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鸿洲江山买房首付，海南海口的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来鸿洲江山买房度假的原因之一。在海口买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加陈霞微信18089828470进行咨询。海口房价涨还是跌了，海南海口房地产可以买吗？鸿洲江山别墅价格多少，鸿洲江山买房首付是多少钱？鸿洲江山位于海榆大道188号，下面是海口鸿洲江山买房首付的详细介绍。。。

鸿洲江山在一些买房问题中，鸿洲江山买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。鸿洲江山买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于鸿洲江山买房首付多少钱这个问题。

一、鸿洲江山首付多少钱？

海南鸿洲江山楼盘详情：鸿洲江山位于海榆大道188号，开发商是海口鸿洲置业发展有限公司，物业公司是海南鸿洲物业服务有限公司，物业费3.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率46.59%，容积率0.26 ，楼盘规划面积970000平方米，交房时间：预计2020年12月底五期云墅交房；鸿洲江山房价：398万套起元/平方米。

1、鸿洲江山123㎡独栋首层售价：123㎡，首付约4.9万元（四成）。

2、鸿洲江山123㎡小独栋二层售价：123㎡，首付约4.9万元（四成）。

3、鸿洲江山123㎡小独栋负一层售价：123㎡，首付约4.9万元（四成）。

4、鸿洲江山126㎡精致小独栋二层售价：126㎡，首付约5.01万元（四成）。

5、鸿洲江山126㎡精致小独栋首层售价：126㎡，首付约5.01万元（四成）。

6、鸿洲江山126㎡精致小独负一层售价：126㎡，首付约5.01万元（四成）。

7、鸿洲江山135㎡精致小独栋二层售价：135㎡，首付约5.37万元（四成）。

8、鸿洲江山135㎡精致小独栋负一层售价：135㎡，首付约5.37万元（四成）。

9、鸿洲江山135㎡精致小独栋首层售价：135㎡，首付约5.37万元（四成）。

10、鸿洲江山136㎡精致小独栋二层售价：136㎡，首付约5.41万元（四成）。

11、鸿洲江山136㎡精致小独栋负一层售价：136㎡，首付约5.41万元（四成）。

12、鸿洲江山136㎡精致小独栋首层售价：136㎡，首付约5.41万元（四成）。

13、鸿洲江山149㎡精致小独栋二层售价：149㎡，首付约5.93万元（四成）。

14、鸿洲江山149㎡精致小独栋负一层售价：149㎡，首付约5.93万元（四成）。

15、鸿洲江山149㎡精致小独栋首层售价：149㎡，首付约5.93万元（四成）。

16、鸿洲江山153㎡逸景独栋二层售价：153㎡，首付约6.09万元（四成）。

17、鸿洲江山153㎡逸景独栋负一层售价：153㎡，首付约6.09万元（四成）。

18、鸿洲江山153㎡逸景独栋首层售价：153㎡，首付约6.09万元（四成）。

19、鸿洲江山183㎡逸景独栋二层售价：183㎡，首付约7.28万元（四成）。

20、鸿洲江山183㎡逸景独栋负一层售价：183㎡，首付约7.28万元（四成）。

21、鸿洲江山183㎡逸景独栋首层售价：183㎡，首付约7.28万元（四成）。

22、鸿洲江山185㎡精致小独栋二层售价：185㎡，首付约7.36万元（四成）。

23、鸿洲江山185㎡精致小独栋负一层售价：185㎡，首付约7.36万元（四成）。

24、鸿洲江山185㎡精致小独栋首层售价：185㎡，首付约7.36万元（四成）。

25、鸿洲江山206㎡精致小独栋二层售价：206㎡，首付约8.2万元（四成）。

26、鸿洲江山206㎡精致小独栋负一层售价：206㎡，首付约8.2万元（四成）。

27、鸿洲江山206㎡精致小独栋三层售价：206㎡，首付约8.2万元（四成）。

28、鸿洲江山206㎡精致小独栋首层售价：206㎡，首付约8.2万元（四成）。

29、鸿洲江山214㎡精致小独栋售价：214㎡，首付约8.52万元（四成）。

30、鸿洲江山215㎡精致小独栋售价：215㎡，首付约8.56万元（四成）。

31、鸿洲江山223㎡湖景别墅二层售价：223㎡，首付约8.88万元（四成）。

32、鸿洲江山223㎡湖景别墅负一层售价：223㎡，首付约8.88万元（四成）。

33、鸿洲江山223㎡湖景别墅三层售价：223㎡，首付约8.88万元（四成）。

34、鸿洲江山223㎡湖景别墅首层售价：223㎡，首付约8.88万元（四成）。

35、鸿洲江山232㎡精致小独栋售价：232㎡，首付约9.23万元（四成）。

36、鸿洲江山235㎡精致小独栋售价：235㎡，首付约9.35万元（四成）。

37、鸿洲江山240㎡阔景双拼二层售价：240㎡，首付约9.55万元（四成）。

38、鸿洲江山240㎡阔景双拼三层售价：240㎡，首付约9.55万元（四成）。

39、鸿洲江山240㎡阔景双拼首层售价：240㎡，首付约9.55万元（四成）。

40、鸿洲江山247㎡逸景独栋首层售价：247㎡，首付约9.83万元（四成）。

41、鸿洲江山248㎡精致小独栋首层售价：248㎡，首付约9.87万元（四成）。

42、鸿洲江山249㎡精致小独栋售价：249㎡，首付约9.91万元（四成）。

43、鸿洲江山249㎡精致小独栋二层售价：249㎡，首付约9.91万元（四成）。

44、鸿洲江山249㎡精致小独栋负一层售价：249㎡，首付约9.91万元（四成）。

45、鸿洲江山260㎡精致小独栋售价：260㎡，首付约10.35万元（四成）。

46、鸿洲江山260㎡精致小独栋二层售价：260㎡，首付约10.35万元（四成）。

47、鸿洲江山260㎡精致小独栋负一层售价：260㎡，首付约10.35万元（四成）。

48、鸿洲江山272㎡联排别墅售价：272㎡，首付约10.83万元（四成）。

49、鸿洲江山275㎡阔景双拼首层售价：275㎡，首付约10.95万元（四成）。

50、鸿洲江山275㎡双拼负一层售价：275㎡，首付约10.95万元（四成）。

51、鸿洲江山275㎡双拼三层售价：275㎡，首付约10.95万元（四成）。

52、鸿洲江山295㎡双拼二层面积售价：295㎡，首付约11.74万元（四成）。

53、鸿洲江山309㎡逸景独栋售价：309㎡，首付约12.3万元（四成）。

54、鸿洲江山352㎡园景大宅二层售价：352㎡，首付约14.01万元（四成）。

55、鸿洲江山352㎡园景大宅负一层售价：352㎡，首付约14.01万元（四成）。

56、鸿洲江山352㎡园景大宅三层售价：352㎡，首付约14.01万元（四成）。

57、鸿洲江山352㎡园景大宅首层售价：352㎡，首付约14.01万元（四成）。

58、鸿洲江山353㎡阔景双拼售价：353㎡，首付约14.05万元（四成）。

59、鸿洲江山380㎡别墅二层售价：380㎡，首付约15.12万元（四成）。

60、鸿洲江山380㎡别墅负一层售价：380㎡，首付约15.12万元（四成）。

61、鸿洲江山380㎡别墅三层售价：380㎡，首付约15.12万元（四成）。

62、鸿洲江山380㎡别墅首层售价：380㎡，首付约15.12万元（四成）。

63、鸿洲江山388㎡园景大宅售价：388㎡，首付约15.44万元（四成）。

64、鸿洲江山418㎡阔景双拼售价：418㎡，首付约16.64万元（四成）。

65、鸿洲江山420㎡府邸独栋售价：420㎡，首付约16.72万元（四成）。

66、鸿洲江山469㎡湖景独栋售价：469㎡，首付约18.67万元（四成）。

67、鸿洲江山516㎡园景大宅售价：516㎡，首付约20.54万元（四成）。

更多详细在售房源可致电：18089828470（海南陈霞）进行咨询。

海南海口房价涨了这么多，海南房子价值如何？2019年最新海南海口房价均价15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。陈霞认为，2019年海口的房价，还将缓慢上涨。

二、海南海口能不能按揭贷款买房？

1、鸿洲江山买房首付最低多少钱呢？鸿洲江山贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买鸿洲江山房子的总价多少钱，鸿洲江山首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

鸿洲江山首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

鸿洲江山首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南能不能商业贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、鸿洲江山楼盘用途

第一、鸿洲江山养老买房技巧：

1、生活：鸿洲江山日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：鸿洲江山离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：鸿洲江山生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、鸿洲江山度假购房诀巧：

1、娱乐配套：度假是一种享受，鸿洲江山楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：鸿洲江山是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、鸿洲江山投资买房秘技：

1、地段：鸿洲江山是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：鸿洲江山项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：海南海口买房，无论是出于什么目的在海南海口购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口房地产信息是最全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南鸿洲江山买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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