海南兰亭雅苑房价走势最新，“候鸟”买房投资建议~

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兰亭雅苑房价是否会下跌？海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 兰亭雅苑房价真的会降吗？只能说，海南海口房价永远都是昨天的便宜，兰亭雅苑房价趋势2019 年预测，兰亭雅苑目前处于售完状态，海口各个楼盘都受到广泛关注，大家都在考虑衡量，力求用最合适的价格购买到称心如意的房子，这个时候就要对每个楼盘都有清楚的了解，下面是 兰亭雅苑 楼盘详细的介绍。

一、兰亭雅苑楼盘详情

1、海口房价如何

兰亭雅苑房价：9000元/㎡

兰亭雅苑地址：海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧

开盘：2010年12月23日

交房：2011年11月31日

目前处于售完状态。

兰亭雅苑规划

规划面积：20628.76平方米

建筑面积：74774.15平方米

总栋数：栋

规划户数：474

兰亭雅苑优势：餐饮：汉江亭(韩国料理)，广州酒家，逸秀雅苑底商餐馆，海南第一乳羊店，香满楼，东北百姓村。

2、海口买房优势及劣势

交通：高铁距三亚2小时，全省高速便捷

资源：骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩

气候：热带海洋性季风气候

环境：春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷

优势：度假之城、宜居之地

弊端：湿度大，台风影响

二、海口房价如何

2019 海口房价走势图

2019 年最新海南海口房价均价15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。很多外地人都偏爱在海南海口买房，和其他地方截然不同。海南海口买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

购房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。

三、兰亭雅苑房价真的会下跌吗？

兰亭雅苑买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。

海南海口属于旅游度假房产，国内海南是具有极高可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，也不可能具备的。兰亭雅苑房产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一，必然是很多人的重要选择，要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方。

兰亭雅苑还是值得投资，兰亭雅苑房价永远都是昨天的便宜。。。总的来说2019 年海南兰亭雅苑房价不会下跌，甚至还会出现小幅上涨。。。

四、兰亭雅苑好不好，能升值吗？

海口新房，在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。那么，兰亭雅苑房子怎么样，兰亭雅苑新房会升值吗？海口买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

懂市场的“候鸟”已经在海口买房了，为什么这么多人选择在海南海口买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、兰亭雅苑房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，海口房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

3、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，海口房子就这么一点，想要的人却越来越多...

4、有眼光的北方人皆在兰亭雅苑买房了，这说明一个问题，就是海南海口的房价没有他们那的高又或者海南海口房价并不算高。可想而知，海南兰亭雅苑房价仍有增值空间。以现在海南海口房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了海口房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南海口的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

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