海口店面不限购，该不该买鲁能海蓝园筑的商铺？

咨询电话：18089828470

海口店面不限购，该不该买鲁能海蓝园筑的商铺？海南海口商铺 鲁能海蓝园筑商铺投资营收率分析，海口没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。海南实行全域限购政策，海口商铺值得买吗？！鲁能海蓝园筑商铺不限购，鲁能海蓝园筑商铺投资收益率解读，鲁能海蓝园筑商铺仍然能升值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、鲁能海蓝园筑商铺房价

鲁能海蓝园筑楼盘位于海口市西海岸长滨路8号，绿化率40%，开发商是海南英大房地产开发有限公司，物业公司是鲁能物业，越来越多人去海南海口买房，“候鸟”一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为海口的房子的便宜，先来了解鲁能海蓝园筑买房条件。

1、鲁能海蓝园筑房价：9500元/平方米

2、鲁能海蓝园筑售楼处：400-654-6680（转426）

3、鲁能海蓝园筑楼盘地址：海口市西海岸长滨路8号

4、鲁能海蓝园筑周边配套：生活配套有项目周边属于西海岸新CBD商圈，拥有远大国际广场、逸海国际广场等大型商业，项目自身也拥有商业规划，商业洼地潜力巨大，投资前景无限。；周边娱乐有国际会展中心 (1公里)海口西海岸中央公园 (1公里)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里)；周边餐饮有海珊瑚主题餐厅 (1.3公里)鲜阁西餐厅 (1.7公里)；周边商场有罗牛山超市 (1.3公里)金芒果超市 (1.5公里)大润发 (17公里)；医院配套有海南省三甲医院、海南省儿童医院、海南南方中西医结合医院；

5、鲁能海蓝园筑商铺优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。

陈霞提醒：鲁能海蓝园筑商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将鲁能海蓝园筑商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买鲁能海蓝园筑商铺时应格外注意。

二、鲁能海蓝园筑商铺购房指南

1、鲁能海蓝园筑商铺投资的目的：购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

2、鲁能海蓝园筑商铺投资方向：纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的空间。。

3、鲁能海蓝园筑投资怎样的商铺：最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。

4、鲁能海蓝园筑投资商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

三、鲁能海蓝园筑商铺投资回报如何？

鲁能海蓝园筑商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于鲁能海蓝园筑商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，鲁能海蓝园筑除了住宅投资，鲁能海蓝园筑商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说鲁能海蓝园筑商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

如果投资鲁能海蓝园筑的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。鲁能海蓝园筑铺面值得买吗？鲁能海蓝园筑在售商铺多少钱一平米？鲁能海蓝园筑商铺投资建议及升值空间分析！海口店面不限购，该不该买鲁能海蓝园筑的商铺？，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析鲁能海蓝园筑新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《海口店面不限购，该不该买鲁能海蓝园筑的商铺？》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）。

购房TEL：18089828470

海口店面不限购，该不该买鲁能海蓝园筑的商铺？此文由臻房小伏编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/dingtai/245516.html