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海口铺面是否值得投资？为何北方人选择买文博府铺面？海南商铺 文博府商铺投资平均收益率解析，海口买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在文博府买方的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。海南实行全域限购政策，海南商铺能投资吗？！文博府商铺不限购，文博府商铺投资平均收益率解析，文博府商铺照样能增值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、文博府商铺概述
文博府楼盘位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），绿化率40%，开发商是海南省扶贫工业开发区总公司，物业公司是海南省扶贫工业开发区总公司，越来越多人去海南海口买房，外地人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为海口的房子的便宜，先来了解文博府买房资格。
1、文博府房价：7500元/平方米
2、文博府售楼处：400-654-6680（转901）
3、文博府楼盘地址：海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地）
4、文博府周边配套：生活配套有商业步行街：社区规划步行街，满足日常生活各种所需，十步之内，同样可以留守繁华。 周边学校： 文博府所处区域为海口教育新生带，周边学校云集，雄厚的教育资源使文博府根植于浓厚的文化背景中，这是一个高境界、高知人群的汇聚地，文博府的诞生，将孕育出；周边娱乐有布拉花咖啡馆 (451米)川粤食空棋牌娱乐屋 (1公里)海声量版KTV (1.6公里)知人择城酒吧 (1.3公里)；周边餐饮有多滋味火锅 (545米)李二家常菜 (413米)川粤食空 (1公里)川都人家 (834米)；周边商场有华惠超市 (67米)好家福百货 (904米)美联超市 (915米)盛大粮油商店 (925米)；医院配套有海口市扶贫开发区卫生站 (30米)干细胞治疗中心 (688米)中西医诊所 (1.3公里)；
5、文博府商铺优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。
陈霞提醒：文博府商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将文博府商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买文博府商铺时应格外注意。
二、文博府商铺购房指南
1、文博府商铺投资的目的：购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。
2、文博府商铺投资方向：纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的空间。。
3、文博府投资怎样的商铺：最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。
4、文博府投资商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。
三、文博府商铺投资回报如何？
文博府商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。
对于文博府商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。
譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。
目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，文博府除了住宅投资，文博府商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说文博府商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
如果投资文博府的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。
小陈结语：由于海口的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！文博府铺面值得买吗？文博府在售商铺多少钱一平米？文博府商铺投资建议及升值空间分析！海口铺面是否值得投资？为何北方人选择买文博府铺面？，供大家参考。。。
如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析文博府新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
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