海口限购对房价有何影响？怡和·湖城大境限购细则解读~

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怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，开发商是海口红城湖公园管理有限公司，物业公司是世邦魏理仕顾问，物业费1.80元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40%，容积率3.0，楼盘规划面积，交房时间：2016年12月30日；怡和·湖城大境房价：9500元/平方米。

怡和·湖城大境楼盘优势：风情商业街、泳池、幼儿园、篮球场。

一、怡和·湖城大境房子限购吗？

根据2019 年4月22日的海口限购政策来看，外籍人员怡和·湖城大境购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。

这次调控之下，海口房价趋于稳定！一方面限贷限购限售让不少人失去怡和·湖城大境购房资格。

海南省出台限购政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是海口凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南海口过冬，致使海南海口房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发海口房价的小幅度上涨。

海口买房有入户政策吗

海南户口迁移政策的调整分为省内居民和省外居民。

省内：除海口、三亚两个地级市外，一律放开落户限制。

省外：积分落户。

申请积分落户材料：落户申请、就业年限、缴纳城镇社会保险、连续居住时间、住房、居民户口簿、获奖证书等证明材料。提交至拟落户地公安派出所或者办证中心。

二、海口限购政策

为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市限购政策，凡是出现房价异动，限购的大锤立刻毫不留情的往下砸。海口便是如此，海口房价普遍上涨了不少，海口的限购也随之而来。

海口限购政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

随着海口公共配套的日益增长，海口未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了海口房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为海口买房自住购房者创造的最好的入市机会。

三、海口什么房子合适买

海口房地产有没有投资价值？怡和·湖城大境周边哪些楼盘还可以买，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房地产还能投资，仅供参考！。

1、金域湾畔 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道76号（海口湾滨水区）。

2、时代城 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园）。

3、罗曼帝克 均价17250元/㎡，楼盘地址：滨海大道长滨四路16号。

4、美源日月城 均价11200元/㎡，楼盘地址：海口市世贸北路11号。

5、御景峰 均价9685元/㎡，楼盘地址：御景峰位于海口市金贸西路16号。

6、融创无忌海 均价14500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红旗镇。

7、天邑国际大厦 均价28000元/㎡，楼盘地址：龙华区(海口) 滨海大道。

8、华林广场 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市南宝路29-9号。

9、昌茂·城邦 均价8100元/㎡，楼盘地址：龙昆南路与椰海大道交汇处西侧。

10、海南之心彼岸 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧。

海口房产信息网，想在海南怡和·湖城大境买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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