滨海新天地购买铺面要注意什么？看完这几个要点再投资！

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滨海新天地购买铺面要注意什么？看完这几个要点再投资！海南海口商铺 滨海新天地商铺投资营收率分析，海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、滨海新天地是你的养老之地。海南实行全域限购政策，海南海口商铺还能投资吗？！滨海新天地商铺不限购，滨海新天地商铺投资回报率讲解，滨海新天地商铺依然能保值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、滨海新天地商铺概述

滨海新天地楼盘位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），绿化率40%，开发商是海南鑫海房地产开发有限公司，物业公司是世邦魏理仕，越来越多人去海南海口买房，北方人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为海口的房子的便宜，先来了解滨海新天地买房条件。

1、滨海新天地房价：17200元/平方米

2、滨海新天地售楼处：400-654-6680（转1390）

3、滨海新天地楼盘地址：西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面）

4、滨海新天地周边配套：生活配套有新国宾馆 (760米)中国建设银行 (2公里)香格里拉酒店 (3公里)；周边娱乐有听海酒廊 (300米)喜来登温泉度假酒店水榭吧 (300米)新国宾馆雪茄吧 (500米)西秀海滩公园 (700米)美林公园 (1.5公里)假日海滩动感5D电影+动感碰碰车 (2公里)；周边餐饮有泰达会馆-咖啡厅 (345米)好百年海景酒楼 (733米)西秀渔港 (802米)；周边商场有大润发 (16公里)珍珍超市 (1公里)罗牛山超市 (1.1公里)金芒果超市 (1.5公里)；医院配套有和谐路卫生站 (800米)海南省人民医院 (11公里)海南省肿瘤医院 (1公里)；

5、滨海新天地商铺优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。

陈霞提醒：滨海新天地商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将滨海新天地商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买滨海新天地商铺时应格外注意。

二、滨海新天地商铺购房指南

1、滨海新天地商铺投资的目的：购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

2、滨海新天地商铺投资方向：纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的空间。。

3、滨海新天地投资怎样的商铺：最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。

4、滨海新天地投资商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

三、滨海新天地商铺投资回报如何？

滨海新天地商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于滨海新天地商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，滨海新天地除了住宅投资，滨海新天地商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说滨海新天地商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

如果投资滨海新天地的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：由于海口的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！滨海新天地铺面值得买吗？滨海新天地在售商铺多少钱一平米？滨海新天地商铺投资建议及升值空间分析！滨海新天地购买铺面要注意什么？看完这几个要点再投资！，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析滨海新天地新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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