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海口楼盘分析：御景湾买房优势及劣势！海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口，御景湾有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。海南御景湾买房攻略，海口买房养老指南，御景湾楼盘优势分析，下面王伟（微信18089828470）给大家讲解！
一、海南御景湾概述
御景湾地址在海口市滨海大道76-2号，滨海大道和丽晶路交汇处，开发商是海南环强实业有限公司，物业公司是海口福祥物业管理公司，物业费1.78元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率2.80，楼盘规划面积57362平方米，有很多朋友都想来海南御景湾买房养老，但又不知道御景湾房子是不是适合养老？御景湾有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下御景湾楼盘配套！
御景湾购房热线：18089828470（陈经理）
1、御景湾养老优势：御景湾的土地越来越少，当御景湾新房开发到一定的规模后，御景湾的房子会越来越值钱，御景湾新房越来越稀缺。御景湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，御景湾未来是绝不愁升值出手的。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。
2、御景湾买房好处：海口四季如春，御景湾除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南御景湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在御景湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。御景湾有大量二三十万的小户型在售，御景湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南御景湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南御景湾养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。
3、御景湾周边配套：周边商场有罗牛山放心食品 (117米)喜来旺超市 (288米)怡景苑超市 (471米)紫荆百货 (564米)，周边医院有海口市人民医院海港分院 (1.1公里)秀英海军医院 (1.2公里)，生活配套有中国工商银行 (150米)中国银行 (290米)中国邮政储蓄银行 (315米)海垦集贸市场 (6.3公里)文华菜市场 (1.8公里)海港菜市场 (3公里)，娱乐配套有美源海口湾景观公园 (1公里)和谐广场 (1公里)万绿园 (1.9公里)海口宜欣银龙电影城 (1.9公里)，餐饮有等公共配套。
4、御景湾值得买吗？海口有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，海口买房是为了养老，主要是海口气候爽，冬天暖和。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，御景湾未来是绝不愁升值出手的。
王伟提醒：御景湾买房一定要多看购房攻略，了解海口城市发展及规划，海口房价上涨的因素，开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果御景湾房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制御景湾房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为御景湾房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。海南海口房价永远都是昨天的最便宜，御景湾房子要早买。
二、御景湾买房攻略
海口买房时，大家最关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。御景湾买房攻略，御景湾适合老年人居住吗？应该怎样在御景湾为老人选择居住环境才能最益于健康呢？
1、公园：为父母选择养老房，要实地查看御景湾周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。
2、交通便利：御景湾楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。
3、便利服务店：御景湾小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。
4、御景湾养老优势：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。御景湾温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。
5、御景湾升值空间：海口四季如春，众人皆知，海口是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南过冬，海南海口光旖旎，海南海口人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。如果能让父母安居海南御景湾养老，则是一个绝佳的选择。
6、海口买房养老分析：海口属于热带海洋性季风气候，年平均气温24.15℃，最高平均气温27.95℃，最低平均气温21.52℃御景湾养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。
7、海口优势及不足：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。
王伟提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在御景湾看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。
三、海口哪些楼盘还可以买
海口房产有没有投资潜力？御景湾周边什么楼盘合适买，海口房子会升值吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南海口的房产升值空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些房子升值快，仅供参考！。
1、保利·六千树： 保利·六千树位于云龙镇保利六千树，
2、戎居公寓： 戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，容积率。
3、田德海泉湾： 田德海泉湾位于海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面），周边商场有环岛易购 (485米)浩洋商行 (551米)权康便利店 (556米)新佳佳超市 (578米)雅洁超市 (593米)。
4、博泰海畔澜廷： 位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧）。
5、文博府： 文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），容积率2.50。
6、海秀花园： 海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，物业公司是海南亨通新城物业服务有限公司。
7、海湾花园： 位于滨海大道北侧水产码头西21号。
8、恒大·美丽沙： 恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），物业公司是海口新世界物业管理有限公司。
9、观海台一号： 观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），容积率0.86。
10、滨海新天地： 滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），产权年限70年。
海口房子会跌，海南海口的房子肯定会跌，这个事情已经不知道说了多久，但是看着现在，海南海口房子虽然说涨停没有怎么动过，但是随便动一下这不还是涨价吗，要说跌，到现在为止还真的没有看到过几个房子的价格大跌的，反倒是海口房价大涨的我们看到了不少！
小陈结语：海口楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。御景湾买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。
你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南御景湾楼盘信息感兴趣，可以加王伟了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
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