2020要不要在恒大海口文化旅游城买房呢？海口买房攻略~

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2020要不要在恒大海口文化旅游城买房呢？海口买房攻略~从海口优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，恒大海口文化旅游城都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。海南恒大海口文化旅游城买房攻略，海口买房养老指南，恒大海口文化旅游城楼盘优势分析，下面王伟（微信18089828470）给大家讲解！

一、海南恒大海口文化旅游城概述

恒大海口文化旅游城地址在海口市龙华区龙昆南延长线，开发商是海南东方明珠房地产有限公司，物业公司是金碧物业公司，物业费2.80元/平米/月。产权年限：50-70年，绿化率30%，容积率1.65，楼盘规划面积840420平米，有很多朋友都想来海南恒大海口文化旅游城买房养老，但又不知道恒大海口文化旅游城房子是不是适合养老？恒大海口文化旅游城有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下恒大海口文化旅游城概述！

恒大海口文化旅游城购房热线：18089828470（陈经理）

1、恒大海口文化旅游城养老优势：海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来恒大海口文化旅游城买房定居。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

2、恒大海口文化旅游城买房好处：海口四季如春，恒大海口文化旅游城除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南恒大海口文化旅游城，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在恒大海口文化旅游城有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。恒大海口文化旅游城有大量二三十万的小户型在售，恒大海口文化旅游城买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南恒大海口文化旅游城购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南恒大海口文化旅游城养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。

3、恒大海口文化旅游城周边配套：周边商场有丁城批发超市 (1.1公里)鑫丁城百货商行 (1.1公里)佳宏批发商行 (1.2公里)，周边医院有海口一八七解放医院 (5公里)海口中山医院 (6公里)海口市第三人民医院 (8公里)，生活配套有南北市场 (6公里)培龙市场 (7公里)中国农业银行 (1.6公里)中国银行 (1.6公里)，娱乐配套有丘浚文化公园 (10公里)仁里文化娱乐中心 (6.7公里)金牛岭公园 (11公里)，餐饮有等公共配套。

4、恒大海口文化旅游城值得买吗？海口有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，再加上海口森林覆盖率高，阳光充足，使得海口成为度假养老胜地。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，恒大海口文化旅游城未来是绝不愁升值出手的。

王伟提醒：恒大海口文化旅游城买房一定要多看购房攻略，了解海口城市发展及规划，海口房价上涨的因素，未来恒大海口文化旅游城房价涨幅肯定比2020年更大，限购后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽限购，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是值得投资的地方，恒大海口文化旅游城依然是最适合买房养老度假的地方。海口房价永远都是昨天的最便宜，恒大海口文化旅游城房子要早买。

二、恒大海口文化旅游城买房攻略

海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。恒大海口文化旅游城买房攻略，恒大海口文化旅游城适合老年人居住吗？应该怎样在恒大海口文化旅游城为老人选择居住环境才能最益于健康呢？

1、公园：为父母选择养老房，要实地查看恒大海口文化旅游城周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

2、交通便利：恒大海口文化旅游城楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。

3、便利服务店：恒大海口文化旅游城小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。

4、恒大海口文化旅游城养老优势：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3全国各地的新恒大海口文化旅游城人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新恒大海口文化旅游城人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。恒大海口文化旅游城是旅居养老地产为主，年底也是恒大海口文化旅游城的买房旺季。所以海南恒大海口文化旅游城房价上涨是意料之中的事情。

5、恒大海口文化旅游城升值空间：海口四季如春，在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海口房子价值来源于稀缺性，不过，海口买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。如果能让父母安居海南恒大海口文化旅游城养老，则是一个绝佳的选择。

6、海口买房养老分析：海口属于热带海洋性季风气候，年平均气温24.15℃，最高平均气温27.95℃，最低平均气温21.52℃海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上恒大海口文化旅游城森林覆盖率高，阳光充足，使得恒大海口文化旅游城成为度假养老胜地。

7、海口优势及不足：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。

王伟提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在恒大海口文化旅游城看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

三、恒大海口文化旅游城限购政策：

恒大海口文化旅游城购房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在恒大海口文化旅游城购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"恒大海口文化旅游城房产价值被低估，恒大海口文化旅游城房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

海南因为是旅游景点，所以有很多的人都会选择在海南恒大海口文化旅游城买房，但是现在海南的是限购政策是比较严格的，如果外地人在恒大海口文化旅游城买房，是需要满足条件才能在恒大海口文化旅游城买房的。首先要有当地两到五年的这保缴纳记录或者是个人的所得税纳税证明。家庭为单位只能买一套房子。并且在海南购买房还需要有稳定的工作和收入，现在从事的工作超过一年以上。没满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南恒大海口文化旅游城买房子的。

小陈结语：海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。恒大海口文化旅游城买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。

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