海南海口买房指南：2020观澜湖观园买房要了解的几点！

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海南海口买房指南：2020观澜湖观园买房要了解的几点！海口房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是值得我们深思的问题：凡事都有两面性，观澜湖观园房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！海南观澜湖观园买房攻略，海口买房养老指南，观澜湖观园楼盘优势分析，下面王伟（微信18089828470）给大家讲解！

一、海南观澜湖观园楼盘详情

观澜湖观园地址在海口市龙华区羊山大道观澜湖，开发商是海南胜虹实业有限公司，物业公司是青岛友邦物业管理有限公司海南分公司，物业费3.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率15%，容积率2.5，楼盘规划面积26771.39平方米，有很多朋友都想来海南观澜湖观园买房养老，但又不知道观澜湖观园房子是不是适合养老？观澜湖观园有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下观澜湖观园楼盘详情！

观澜湖观园购房热线：18089828470（陈经理）

1、观澜湖观园养老优势：如果观澜湖观园买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管观澜湖观园未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

2、观澜湖观园买房好处：海口四季如春，我们都知道外地人来海南买房，就是看中观澜湖观园得天独厚的天然资源，观澜湖观园买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。如果能让父母安居海南观澜湖观园养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。

3、观澜湖观园周边配套：周边商场有吾悦广场、喜盈门家居城、家乐福超市、观澜湖新城、龙昆南大润发，周边医院有解放军187医院、海南省妇幼保健院、海口市人民医院龙昆南门诊部、海南省皮肤病医院，生活配套有观澜湖度假酒店·海口 (120米)观澜湖酒店康乐中心 (120米)中国银行 (177米)中国农业银行 (272米)，娱乐配套有观澜湖酒店-会议中心 (120米)海口市龙华区椰子岛文化广场 (236米)明星影剧院 (583米)华海公园 (893米)，餐饮有等公共配套。

4、观澜湖观园值得买吗？海口有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，海口人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，海口水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，观澜湖观园未来是绝不愁升值出手的。

王伟提醒：观澜湖观园买房一定要多看购房攻略，了解海口城市发展及规划，海口房价上涨的因素，三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。海南海口房价永远都是昨天的最便宜，观澜湖观园房子要早买。

二、观澜湖观园买房攻略

海口房价不管是涨还是跌，有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。观澜湖观园买房攻略，观澜湖观园适合老年人居住吗？应该怎样在观澜湖观园为老人选择居住环境才能最益于健康呢？

1、公园：为父母选择养老房，要实地查看观澜湖观园周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

2、交通便利：观澜湖观园楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。

3、便利服务店：观澜湖观园小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。

4、观澜湖观园养老优势：海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一我们都知道外地人来海南买房，就是看中观澜湖观园得天独厚的天然资源，观澜湖观园买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。

5、观澜湖观园升值空间：海口四季如春，无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南观澜湖观园房产仍会是一个持续上升的阶段。如果能让父母安居海南观澜湖观园养老，则是一个绝佳的选择。

6、海口买房养老分析：海口属于热带海洋性季风气候，年平均气温24.15℃，最高平均气温27.95℃，最低平均气温21.52℃海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提观澜湖观园，观澜湖观园拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到观澜湖观园购房养老呢！

7、海口优势及不足：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。

王伟提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在观澜湖观园看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

三、观澜湖观园周边什么楼盘还能升值？

海口房产有没有投资空间？观澜湖观园周边什么楼盘还值得买，海口房子会升值吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南海口房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些房地产还能升值，仅供参考！。

1、逸龙广场： 逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁，产权年限70年。

2、华润中心： 华润中心位于华润中心，开发商是华润置地（海南）有限公司。

3、船长de海寓： 船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，生活配套有老城镇农贸市场 (2.5公里)格林豪泰酒店 (1.5公里)农业银行 (2.5公里)。

4、泰达比华利山庄： 泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，物业费2.10元/平米/月。

5、海南天鹅湾： 海南天鹅湾位于海南天鹅湾，开发商是海南白马天鹅湾置业有限公司。

6、海口外滩中心： 海口外滩中心位于海口龙华区渡海路，绿化率40%。

7、广物·海南之心： 广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，绿化率。

8、鼎大壹號城： 鼎大壹號城位于鼎大壹號城，开发商是海南运鸿房地产开发有限公司。

9、普罗旺斯假期： 普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、鹏晖·新天地： 鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），楼盘特点，鹏晖新天地位于海南省海口市海甸岛，是集办公、住宅、购物商场、餐饮等设施于一体的多功能综合体；小区公寓坐北朝南，拥有河景、江景、海景三重景观，视野开阔。。

在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。观澜湖观园买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。

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