海口买房攻略：碧湖湾买房不被忽悠得会看户型~

买房V信：1808⒐⒏284⒎0

海南海口房价 碧湖湾户型分析！碧湖湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。碧湖湾买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2019！碧湖湾什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于碧湖湾户型图了解不多，如何才能够选择碧湖湾的好户型呢？小编给你详细的介绍。

碧湖湾楼盘简介：　　碧湖湾位于海口市金垦路东侧，是由海南泰园祥置业有限公司倾心打造的又一经典社区。占地面积18009平米，建筑面积50000平米。整个社区西邻大型园林景区——金牛岭生态公园，对望着金牛湖畔，北面为海南省重点中学——海南华侨中学，东、南两面分别连接城市主干道——南沙路和海秀中路，生活设施配套十分完善，交通十分便利。 　　项目80%的单元能一线望湖，小区内前后花园，景色宜人。车位比例高达1:1.5，充分满足高端人士需求。小区采取封闭式管理，人车分流，智能化设计，每户安装双层中空隔音玻璃，尽显奢华高贵。小区配套高档时尚的商业街，充分满足业主的购物、生活等需求。　　碧湖湾依据人类自古择水而居的标准，倾心打造森林式园林的湖畔高智能化舒适家园，伴有温泉入户，让您真正享受融入自然和谐的…

碧湖湾均价：10000元/㎡

碧湖湾售楼热线：400-654-6680(转657)

碧湖湾楼盘地址：海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁）

碧湖湾楼盘配套：

生活：暂无

娱乐：暂无

餐饮：暂无

购物：暂无

医院：海南省地质医院、海口文庄医院等等。

楼盘优势：社区里建有体育健身会所以及兵乓球馆，桌球馆，两个篮球场，棋牌，休闲吧，超市等配套。。

一、碧湖湾户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于碧湖湾小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍碧湖湾户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

碧湖湾户型图 - 3室2厅2卫

碧湖湾户型售价：3室2厅2卫，128.64㎡，约128.64万元。

碧湖湾户型分析：该户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。

二、碧湖湾户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看碧湖湾户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看碧湖湾户型图呢？怎么挑选碧湖湾好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，碧湖湾购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，碧湖湾买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，碧湖湾户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在碧湖湾买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、碧湖湾户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，碧湖湾买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，碧湖湾户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人碧湖湾购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果碧湖湾楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在碧湖湾选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，碧湖湾买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、碧湖湾周边哪些楼盘还能买

海口新房有没有投资潜力？碧湖湾周边哪些楼盘还能投资，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房地产还能买，仅供参考！。

1、中信·台达国际 均价33000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部。

2、海航豪庭北苑 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）。

3、开维生态城 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口东海岸兴洋大道181号。

4、海秀中央 均价待定元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海秀中路50号。

5、海悦东方 均价14000元/㎡，楼盘地址：海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面）。

6、怡心园 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道57号。

7、首开玛拉加湾 均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北。

8、广物·海南之心 均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛新埠大道北端。

9、融创精彩天地 均价23000元/㎡，楼盘地址：海秀东路29号。

10、国瑞花园 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路61号。

海南海口楼盘，想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：海口属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。碧湖湾户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。碧湖湾户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

团购TEL：1⒏089828470

海口买房攻略：碧湖湾买房不被忽悠得会看户型~此文由臻房小汤编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/dingtai/133867.html