南海幸福汇一期新房多少钱？海口买房首付多少成？

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南海幸福汇一期在一些买房问题中，南海幸福汇一期买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。南海幸福汇一期买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于南海幸福汇一期买房首付多少钱这个问题。

一、南海幸福汇一期首付多少钱？

海南南海幸福汇一期楼盘详情：南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，开发商是海口美之安房地产开发有限公司，物业公司是，物业费元/平米/月。产权年限：70年，绿化率，容积率1.6，楼盘规划面积约800亩㎡，交房时间：2019年01月；南海幸福汇一期房价：16000元/平方米。

1、南海幸福汇一期1房2厅1卫63㎡（1）售价：63㎡，首付约100.8万元（四成）。

2、南海幸福汇一期1房2厅1卫63㎡售价：63㎡，首付约100.8万元（四成）。

3、南海幸福汇一期1房2厅1卫65㎡售价：65㎡，首付约104万元（四成）。

4、南海幸福汇一期2房2厅1卫75㎡售价：75㎡，首付约120万元（四成）。

5、南海幸福汇一期2房2厅1卫88㎡售价：88㎡，首付约140.8万元（四成）。

6、南海幸福汇一期2房2厅2卫92㎡售价：92㎡，首付约147.2万元（四成）。

7、南海幸福汇一期3房2厅2卫110㎡售价：110㎡，首付约176万元（四成）。

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海口房价还要涨，海南海口楼盘还能不能买？2018年最新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海口楼市，但是海口房价没降下来过；可见，在短期内，海口房价不会出现下降的可能。

二、海口市可不可以按揭贷款买房？

1、南海幸福汇一期买房首付最低多少钱呢？南海幸福汇一期贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买南海幸福汇一期房子的总价多少钱，南海幸福汇一期首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

南海幸福汇一期首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

南海幸福汇一期首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南可不可以公积金贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。未来，比如2年内，海口楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、南海幸福汇一期周边什么楼盘还能投资

海口房子是否有投资空间？南海幸福汇一期周边什么楼盘还值得买，海口房子会升值吗？其实在海口买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口什么房子还可以买，仅供参考！。

1、新香缇假日 均价5600元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 老城经济开发区。

2、龙光海云天 均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里。

3、合泰汇景 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路134号。

4、海口玉湾 均价25000元/㎡，楼盘地址：海口市海口湾世贸北路19号。

5、水岸兰亭 均价6387元/㎡，楼盘地址：海口市海甸五东路。

6、盛达景都 均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道旁美祥路9号。

7、国瑞花园 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路61号。

8、长弘·御墅 均价25000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区美华路8号。

9、玉鹏大厦 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区金宇东路南侧。

10、君悦府 均价13800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区西海岸永万路东侧。

想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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