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瑞园二期 vs 碧海金珠花园房价+配套分析~

2019-11-07 07:58:59浏览量(

瑞园二期
项目均价:8000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转422) 楼盘地址:海口市海秀西路南侧174号(瑞园一期对面)

瑞园二期VS碧海金珠花园分析对比!海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑海口,瑞园二期有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。。2。。海南海口房价均价是怎么样,海南海口购房那里好?瑞园二期 PK 碧海金珠花园哪个好?海口买房优势分析,海南瑞园二期VS碧海金珠花园分析对比!

瑞园二期VS碧海金珠花园分析对比
瑞园二期VS碧海金珠花园分析对比!

一、瑞园二期VS碧海金珠花园分析对比!

瑞园二期 PK 碧海金珠花园
均价: 8000元/㎡ 均价: 16500元/㎡
特色: 普通住宅旅游度假花园洋房 特色: 普通住宅养生社区旅游度假商铺
装修: 毛坯 装修: 精装修
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 海南有乐房地产开发有限公司 开发商: 海南青龙房地产开发有限公司
容积率: 2.5 容积率: 2.00
绿化率: 45% 绿化率: 53.49%
楼栋总数: 楼栋总数: 26栋
户数: 322户 户数: 3660户
规划面积: 12502.55平方米 规划面积: 478000平米
建筑面积: 40884.85平方米 建筑面积: 1000000平米
物业公司: 海南新成海物业综合管理有限公司 物业公司: 海南长恒物业服务有限公司
物业费: 1.50元/平米/月 物业费: 1.50元/平米/月
地址: 海口市海秀西路南侧174号(瑞园一期对面) 地址: 澄迈县老城经济开发区青龙路
瑞园二期配套 PK 碧海金珠花园配套
学校: 海口市第十四中学 (1.1公里)海南职工秀英子弟学校 (500米)华泰学校 (557米) 学校: 海南省高级技师学院(1.8公里)老城中心小学(2公里)老城中学(2公里)德艺堡幼儿园(2.3公里)
购物: 福万家超市 (721米)美联超市 (714米)顺翔商行 (302米)广信源兴超市 (311米) 购物: 洪都购物中心(2.2公里)升升百货(2.5公里)骏群连锁超市(2公里)
医院: 海南省人民医院 (1.3公里)植物医院 (290米)海秀卫生院 (1公里)海南省血液中心 (1公里) 医院: 老城卫生院(2.2公里)东软集团疗养院(2.8公里)
生活: 工商银行 (666米)交通银行 (790米)建设银行 (1.1公里)农业银行 (1.1公里) 生活: 青龙广场(10米)老城农贸市场(2.5公里)
娱乐: 丽晶康体休闲中心 (295米)百乐城量贩式KTV (589米)海声量贩式KTV (838米)安然纳米汗蒸馆 (667米) 娱乐: 月亮湾高尔夫球会(800米)火山口地质(10公里)千年古寺永庆寺(3公里)金鑫足球训练地(3.3公里)万达影院(2.3公里)
餐饮: 汉江婷韩国料理 (293米)湘巴楼 (295米)美特家 (293米)朝东香辣坊 (241米) 餐饮: 白莲鹅饭店(1.8公里)多美味(2公里)亨美乐(2公里)多美丽(2公里)
交通: 交通四通八达,市内的公交车线路可到达市区内任何一个地方,如:国贸(可坐3、7、27、28、29、39、A线)、明珠广场(可坐1、2、16、24、28、40、41路)、西海岸休闲娱乐带(可坐35、28、40、41、B线)、美兰机场、火 交通: 57路、59路

海口买房门槛提高,趁早买房更为划算,海口空气质量没得说,适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候,冬天暖和。

二、海南瑞园二期买房优势:

1、海口房产优势:海口湾位于滨海大道以北,万绿园以西,南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起,目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态,城区污水排放逐年增加,而湾区处理能力有限,水质受影响。但即便如此,这个黄金地段依然值得考。

2、海南瑞园二期楼盘详情:瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号(瑞园一期对面),物业公司是海南新成海物业综合管理有限公司,物业费1.50元/平米/月。产权年限:70年,绿化率45%,容积率2.5,楼盘规划面积12502.55平方米。

3、海南瑞园二期卖点:素来有“天然大温室“的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。

海南瑞园二期

三、2018瑞园二期购房指南

瑞园二期楼盘值不值得买?就海南买房而言,我认为有四个阶段,再讲讲2018瑞园二期买房的步骤策略:

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向,资金还在股市套着或者被其他房产套着,没有征得家人的同意,就开始匆忙在电话,QQ咨询了很多细节问题,这是不正确的。首先要先问问家人,今年打算在哪里投资,预计投多少钱(家人都强烈反对在海南买房,你还忙乎干什么?),有这个基本前提,再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤:海口环境考察,海南利好消息以及发展进度考察,海口楼盘列表,瑞园二期楼盘资料筛选,网上实景考察,每个步骤分配多少时间事先规划好,整体花费时间不宜超过一个月,时间太长,注意力就下降,最终无法决策。

3、决定买房,筛选楼盘阶段。瑞园二期楼盘资料部分都可以从网上获得,部分从房产专业人士获得,或委托亲朋好友实地获取,总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证,对其中有疑问的,要寻求进一步的帮助,经过3-4次,每次一个星期左右的资料准备,即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来,(免费接机、帮忙现场砍价热线:15298920468王伟)完成购房计划。

2018海口买房攻略 王伟建议:海南新房,海南买房一定要先看攻略,乱买房急于买房肯定后悔的!海南海口的房地产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

>2018瑞园二期购房指南

综合评价:海口楼市季节性非常强,资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.海口房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南海口房子有购房需求。总的来说,瑞园二期的房子买到就是赚到,为什么?海口买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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